1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市鶴見区
44.7万円/㎡
前年比+51.2%
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西つるみコーポ
大阪府大阪市鶴見区鶴見一丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩5分
1982年築 / 9階建 / 116戸 / SRC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
3,306万円
42.4万円/㎡
2,367
2,993
3,618
4,244
AI査定結果
推定相場価格
3,306万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,993万円〜3,618万円
38.4万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月29日
西つるみコーポ
3,590万円（46.0万円/㎡）/ 6階 / 78.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は41.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 3,590万円 | 46.0万円 | 6階 | 78.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/26 | 3,590万円 | 46.0万円 | 9階 | 78.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/20 | 3,690万円 | 47.3万円 | 6階 | 78.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/17 | 3,698万円 | 47.4万円 | 6階 | 78.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/24 | 3,698万円 | 47.4万円 | 9階 | 78.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 3,280万円 | 35.6万円 | 4階 | 92.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 3,798万円 | 48.7万円 | 6階 | 78.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 2,580万円 | 33.1万円 | 6階 | 78.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 2,680万円 | 34.4万円 | 6階 | 78.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 3,199万円 | 41.0万円 | 1階 | 78.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 2,080万円 | 26.7万円 | 1階 | 78.01㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は39.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 西つるみコーポ 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅5分 | 3,590万円 | 46.0万円 | 78.01㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 116戸 | SRC |
| 2024/06/19 | エメラルドマンション鶴見緑地 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅9分 | 2,350万円 | 38.3万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2025/12/01 | エメラルドマンション鶴見緑地 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅9分 | 2,290万円 | 37.3万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2024/12/24 | ネオコーポ鶴見緑地2番街B棟 大阪市鶴見区横堤一丁目 | 横堤駅7分 | 2,590万円 | 42.0万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 160戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ネオコーポ鶴見緑地二番街B棟 大阪市鶴見区横堤一丁目 | 横堤駅7分 | 2,590万円 | 42.0万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 160戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市鶴見区では51.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して2.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 西つるみコーポ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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